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運作方法 • 房東

業者應注意的稅務事項

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無論您是經驗豐富的住宿接待專業人士,還是剛剛開始出租房源,了解稅費的運作方式非常重要。 身為房東、體驗達人或服務業者,你可能須要向旅客收取當地稅費、增值稅 (VAT) 或商品及服務稅 (GST),具體情況取決於你的所在位置。

住宿、體驗和服務的當地稅費

在某些地區,Airbnb 可能會代你收取與繳納特定稅費。 不過,你可能還須要支付其他稅費。 如果你確定須要收取額外稅費,請務必在房客預訂房源之前告知確切稅額。

如果 Airbnb 無法自動收取與彙繳某些稅費,你可以自行收取稅費

可能適用增值稅/商品及服務稅的情況

根據你的居住國家/地區,你可能須要針對所提供的服務收取增值稅/商品及服務稅。 在這種情況下,建議你諮詢所在司法管轄區的稅務顧問,請對方提供稅務意見,或協助你評估須加收的增值稅/商品及服務稅。

此外,在課徵電子服務稅的國家和地區,Airbnb 須對服務費收取增值稅/商品及服務稅。 進一步了解住宿體驗和服務須如何處理增值稅。

稅務收款和申報的運作方式

根據所收稅的類型,稅務報告中的詳細說明可能會有所不同。

如果你有資格透過我們的自訂稅費功能收取自訂稅費,這些稅費會從房客那裡收取,並以穿透式稅費收款的形式單獨發放給你。 你有責任向相關稅務機關送出、支付及申報與預訂相關的所有稅費。

您的稅務報告會彙總每筆預訂的自訂稅費,並以一行項目一併支付,並附上房源名稱和預訂代碼等預訂詳情,以及已支付的總金額。 你的收款包括每晚價格、清潔費,以及你針對新預訂收取的任何其他費用(扣除房東服務費)。

進一步了解如何下載收入報告

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