針對澳大利亞用戶制定的《房東財產損壞保障條款》

請注意：《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》包含一項仲裁協議和集體訴訟豁免，適用於在美國對Airbnb提出的所有索賠。 請參閱下方IX部分。 這會影響與Airbnb的爭議解決方式。 接受本《澳洲用戶房東財產損壞保障條款》即表示你同意受本仲裁條款和類別訴訟豁免的約束。 請仔細閱讀。

如果房東發生符合條件的損失（定義如下） ，他們首先向負責任房客（定義如下）追索。 Airbnb為房東提供房東財產損壞保障，為房東提供合約保障，而房東作為主要承擔責任的房客（主要承擔責任人） ，違反其負責的Airbnb服務條款（「條款」）向房東支付其負責的損壞申請的主要績效義務。

除非本《房東財產保障澳洲用戶房東損壞保障條款》另有規定，以及在適用法律（包括《澳大利亞消費者法》）允許的最大範圍內， Airbnb在合約或其他方面對由負責房客或受邀人直接或間接或造成的損害（定義見下文） ，對於由義務房客或受邀人直接或間接造成的損壞， Airbnb在合約或其他情況下概不負責。

房東財產損壞保障不適用於在日本提供住宿的房東。 對於在日本提供住宿的房東，日本房東保障險計劃將適用於此類房東，詳情請參閱計畫摘要。 

對於提供華盛頓州住宿的房東， Airbnb根據本《房東損壞保障條款》應支付的所有費用均由Airbnb購買的保險保單保護。 這些房東根據此類保險政策被指定為損失收款人。 Airbnb已指示相關保險公司根據本《澳洲房東損壞保障條款》，直接向相關房東付款給相關房東。 本《澳大利亞用戶房東財產損壞保障條款》、Airbnb《服務條款》或《Airbnb支付服務條款》，本保險安排不會改變任何房東的合約責任。

房東損壞保障也不適用於Airbnb可能不時指定的飯店和其他類型房源，或與Airbnb Travel LLC簽訂合約的房東提供住宿。

《澳洲用戶房東損壞保障條款》須遵守《澳洲移民法》。 我們的服務提供《澳大利亞消費者法》不能排除的保證。 《澳洲用戶房東損壞保障條款》適用《澳洲移民法》允許的最大範圍內。

請仔細閱讀本《澳洲房東損壞保障條款》，因為該條款包含有關您合法權利、補救措施和義務的重要資訊。 以房東身分發佈房源或以其他方式使用Airbnb平臺，即表示你同意遵守並受《澳洲用戶房東損壞保障條款》的約束。

最後更新日期： 2025年2月6日

根據房東損壞保障， Airbnb可能會對房東損壞保障處理，房東／體驗達人損壞保障條款的所有條款、條件和限制受以下規定且不時修訂的《房東損壞保障條款》的所有條款、條件和限制。 除了《條款》和《支付條款》外，澳大利亞用戶的《房東損壞保障條 款》也適用。

除非本澳洲用戶房東損壞保障條款另有定義，否則所有大寫詞彙均具有條款或《支付條款》中規定的涵義。 如果您代表公司或其他法律實體確認並同意本《澳洲用戶房東財產損壞保障條款》，您聲明並保證您有權約束該公司或其他法律實體，且在此情況下，「您」和「您的」將提及並適用於該公司或其他法律實體。

除法律允許外，本《澳洲用戶房東損壞保障條款》不影響您的法定權利。 如果你想獲得本澳洲用戶房東損壞保障條款的書面副本，請傳送電子郵件給我們。

I.協議和確認

如果承擔責任的房客未能履行其根據《條款》向您支付其責任的損壞申請的主要義務， Airbnb同意向您支付該義務，方法是向您支付因符合資格損失而造成的符合資格損失或損壞的實際損失或損壞，但須遵守澳大利亞用戶本《房東損壞保障條款》的所有條款、限制和條件。

您承認：

• 房東財產損壞保障是責任房客以房東身分為因合資格損失或損壞而向您支付因合資格損失或損壞的首要義務，並且符合此類義務。
• 房東損壞保障受您對責任房客和/或受邀人的權利和補救措施，或對符合資格損失負有法律或合約責任的任何其他一方的權利和補救。
• 根據《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》， Airbnb向您支付的任何金額不得超過您作為房東有權向負有資格損失責任房客收回的金額。
• Airbnb為房東提供本協議所述的房東損壞保障，其主要目的是透過建立客戶忠誠度，並加強客戶對使用Airbnb平臺的信心。
• 《澳洲用戶房東損壞保障條款》不承保、不構成保險或保險合約，也不以您獲得或可獲得的保險為由。 此外，本澳洲用戶房東損壞保障條款並非租戶或屋主住宅保險合約，也不是其他業務的保險服務協議。
• 您必須遵守本《澳洲用戶房東損壞保障條款》的所有條款及細則，才能有資格獲得Airbnb的資格，才能為未從責任房客追回的資格損失賠償。 根據房東財產損壞保障，你未能完全遵守規定，賠償任何符合資格的損失。

您同意：

• 在發現您發現符合資格的財產的任何身體損失或損壞後，您將盡一切努力盡快與負責任房客溝通。
• 您將在責任房客退房日期的十四（ 14 ）天內通知Airbnb和責任房客您的投訴，並盡合理努力解決責任房客的損失或損壞。 只要賠償申請，您可以在負責任房客退房日期後十四（ 14 ）天內透過Airbnb協調中心向負責任房客提出損失或損壞賠償申請，以履行此義務，前提是賠償申請：
• 在責任房客退房日期後十四（ 14 ）天內提交；
• 以提交，目的是賠償責任房客要求的金額，或以其他方式與他們解決損失或損壞；以及
• 包括您向負責任房客的解釋，他們為何對您要求他們賠償您的損失或損壞負責。
  
• 如果您根據房東財產損壞保障提出賠償申請，您同意透過Airbnb平臺審核您與責任房客之間的所有通訊。

根據本《澳洲房東損壞保障條款》， Airbnb有權因您未隨時遵守本條款、《支付條款》、《社區政策》和社區標準而承諾的義務，根據本《澳洲房東損壞保障條款》和《社區標準》所規定的義務， Airbnb有權拒絕全額或部分賠償。

二、關鍵定義條款

以下大寫條款應具有以下含義：

「實際現金價值」是指因符合資格的損失而修理或更換符合資格損失的事件之日計算的合理財產的費用，並附有類似和品質的材料，並適當扣除模糊和身體折扣。

「評估價值」是指由我們批準的認證評估專業人員評估的財產價值。

「房東財產損壞保障賠償申請表」是指房東根據《澳洲用戶房東損壞保障條款》，房東使用的Airbnb標準表格不時修改，可透過協調中心或直接聯絡Airbnb的客戶服務。

「預訂收入損失」是指您作為符合資格損失因符合資格損失而產生的預訂收入（根據您在確定損失時間前在Airbnb平臺上確認的預訂）的預訂收入損失。 預訂收入損失並未包括非連續收取的費用和開支或任何預訂收入的損失，因為符合資格住宿因符合資格損失以外的任何原因而無法入住。 預訂收入損失將從符合資格損失發生之日起進行測量，並在損壞前存在的相同或同等物質和經營條件下準備居住時結束。

「符合資格的住宿」是指位於該地區的住宿，該住宿可作為住宅使用，且(i)在責任房客入住期間由您作為房東擁有或合法控制的住宿，以及(ii)您在Airbnb平臺上列出並由該責任房客根據條款預訂的住宿。 透過Airbnb平臺預訂的車輛（包括但不限於汽車、踏板車、Vespas和摩託車）或船隻（包括但不限於船隻、遊艇、水上摩託艇和類似工藝） ，僅在固定且僅用於住宿目的的範圍內構成「符合資格的住宿」。

「符合資格的損失」是指並且僅限：

(i)由負責任房客或受邀人在Airbnb住宿期間對房東合資格財產造成的直接損失或實際損失。

(ii)由房客或受邀者在Airbnb住宿期間由房客或受邀者擁有或控制的寵物造成的直接人身損失或造成。

(iii)在Airbnb住宿期間為清潔房東資格房源的污漬而產生的額外合理、習慣和意外清潔費用。

(iv)在Airbnb住宿期間，且違反房東／體驗達人《房屋守則》，因負責任房客或受邀人吸煙（包括但不限於煙草、大麻、電子煙等）而產生的額外合理、習慣和意外清潔費用。

（ v ）為清潔房東的符合資格的房源而產生的額外合理、習慣和意外清潔費用，因為在Airbnb住宿期間有未經授權的受邀人入住。

(vi)為清潔房東資格房源的寵物體液污漬而產生的額外合理、習慣和意外清潔費用，這是在Airbnb住宿期間由負責房客或受邀人擁有或控制的寵物造成的。

(vii)為清潔房東的符合資格的房源而產生的額外合理、習慣和意外清潔費用，這導致在Airbnb住宿期間在符合資格的住宿或符合資格住宿的任何部分擁有或控制的寵物入住。

對於上述第(iii)至(vii)項，只需支付超出房東支付或收取的清潔費的清潔費用。

符合資格的損失不包括以下方不符合資格的損失中描述的任何損失或損壞。

「符合資格的機動車輛」是指您擁有的自行車輛，包括汽車、卡車、拖拉機、拖車、貨車、運動多功能車輛、巴士、露營車、摩託車和其他機動車，不包括大型商用車輛，如重型車輛、拖拉機拖車或類似車輛。

「符合資格財產」是指並僅限於位於您對該物業的權益範圍內的以下物業，除非該財產構成不符合資格的財產（定義如下） ：

答：不動產，包括位於該符合資格的住宿地點的新建築物和新建物，您對此類房源具有經濟利益。

B.個人財產：

• 您擁有，包括您作為租戶對改善和改善的興趣；
• 不屬於您，但由您保管，您有義務為此保險，您有義務為實物損失或損壞保險；或
• 非您擁有，但由您保管，您應對該物業的實際損失或損壞負責。

「符合資格的船隻」是指您擁有的船隻，包括船隻、遊艇、皮劃艇和水上摩託艇，不包括任何大型商業船隻，如集裝箱船、遊輪等。

「不符合資格的損失」具有下方第三節所述的含義。

「不符合資格的財產」是指以下任何情況：

1.貨幣、金錢、貴金屬金屬金屬、紙幣或證券。

2.土地或陸地上的任何其他物質，包括土地下任何填充或土地，包括景觀園藝、道路或人行道，但不包括此類土地改進。

3.水，除非水包含在任何封閉的水箱、管道系統或任何其他加工設備中。

4.動物，包括但不限於牲畜和寵物。

5.立式木材；種植作物。

6.船隻（包括但不限於符合資格的船舶）、飛機、航天器和衛星，除非該船隻是：

(a)符合資格的住宿或

(b)符合資格的船隻，在損失時，要麼

(i)停車或沒有離開其通常的安全碼頭；或

(ii)因責任房客或受邀人犯下的違反法律、犯罪行為、盜竊或輕罪而損壞或銷毀。

7.車輛（包括但不限於符合資格的機動車輛） ，除非該車輛是：

(a)符合資格的住宿或

(b)符合資格的機動車輛，在損失當時

(i)停車或未移動；或

(ii)因責任房客或受邀人犯下的違反法律、犯罪行為、盜竊或輕罪而損壞或銷毀。

8.地下礦井或礦井或該礦井內的任何財產。

9.水壩、堤壩和堤防。

10.運輸中的財產，除非本《房東財產保障澳洲用戶損壞保障條款》另有規定。

11.超過資格住宿1000英尺的傳輸和配送線路。

12.任何未在資格住宿或資格住宿內的任何財產損壞。

13.您以外的派對擁有的不動產，您無法控制。

14.武器，包括但不限於標準槍支、氣槍、自衛或威嚇裝置，如泰瑟槍或胡椒噴霧、任何類型的彈藥和模仿槍支，除非該等武器是根據Airbnb社區標準和社區 政策儲存、保管和披露的。

15.監視錄影器和其他錄影裝置，包括但不限於Wi-Fi攝影機（例如Nest Cam或Dropcam ）、保姆攝影機、電腦螢幕中的網路攝影機、嬰兒監視器、安裝或安裝監控系統、分貝和裝置監視器，以及可錄影和／或錄音的智慧型手機，除非該設備符合Airbnb社區標準和社區政策。

「藝術與貴重物品」意指繪畫；蝕刻；印刷照片；圖片；掛毯；稀有或藝術玻璃；藝術玻璃窗、貴重地毯；雕像；雕塑；古董家具；古董珠寶； bric-a-brac ；瓷器；硬幣（不包括流通法定招標） ；其他收藏品；郵票；毛皮；珠寶；寶石；貴金屬；以及稀有性、歷史價值或藝術價值的類似財產。 「美術和貴重物品」不包括汽車、船隻、飛機、金錢或證券。

「家用牀單」是指日常使用的布料家居用品，如寢具、桌布、毛巾、窗簾等。 家用牀單不包括室內襯墊布料或地毯。

「《房屋守則》」是指房東在預訂時由房客預訂時在適用房源中指明的房東合格住宿的規則和限制。

「受邀者」是指由責任房客受邀入住符合資格的住宿的人。 受邀者沒有包括任何符合資格住宿的人：

• 已透過Airbnb簽訂合約，提供房東服務；以及
• 受邀前往符合資格的住宿提供此類房東服務。

「限額」是指300萬美元（ 3,000,000美元） ，或符合資格住宿的幣別等值，金額為Airbnb根據本《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》的匯率。

「責任房客」是指在您遭受符合資格的損失期間預訂您符合資格的住宿的房客。

「領土」是指Airbnb平臺允許住宿和房東損壞保障的國家／地區。 「房東財產損壞保障」無法提供任何地區，都會在房東損壞保障登陸頁面上披露。

「未經授權的邀請人」是指一位或多位承擔責任房客的邀請人，或有責任房客允許的一名或多名受邀者入住合資格住宿，但超過適用房源預訂時包含的額外房客人數，除非房東的《房屋守則》允許或房東在適用房源所顯示的預訂期間以其他方式批準。

「磨損」是指因使用、年齡、缺乏維護或任何組合而導致房源狀況隨著時間的推移而惡化。

三.限制

Airbnb不支付以下任何款項（「不符合資格的損失」） ：

1.在適用房源頁面中顯示的預訂期滿後，房客或受邀者造成的任何損失。

2.符合資格財產的任何損失、成本、損壞、索賠、費用、責任或費用，由於房客的符合資格住宿的任何一筆預訂而產生，且超出限額。

3.在美術和貴重物品的情況下，如果藝術和貴重物品無法更換為其他類似品質和品質的損失或損壞，以及任何維修、修復或修圖過程造成的任何損失或損壞。

4.由以下任何一項直接或間接造成的任何損失、損害、成本、索賠、費用、責任或費用：

a.不符合資格的財產；

b.自然行為，包括但不限於地震和天氣相關事件，如颶風和龍捲風；

c.過度使用為合資格住宿提供的電力、燃氣、燃料、水或其他公用設施；

d.間接或偏遠原因；

e.業務中斷、市場損失和/或使用損失（預訂收入損失除外） ；

f.因任何延遲而產生的損失、損壞或損壞；

g.存貨時披露的神祕消失、損失或短缺，或任何無法原因的庫存損失；

h.執行任何法律或條例(i)規範任何財產的建造、維修、更換、使用或移除任何財產，包括清除碎屑，或(ii)要求拆除任何財產，包括清除其碎屑的費用；

i.動物，包括動物受傷、獸醫護理、寄宿、藥物和與動物相關的所有其他服務，但第(ii)、(vi)和(vii)分節中描述的寵物損壞除外；

j.身分盜竊或身分詐騙；

k.授權使用符合資格的船舶或符合資格的機動車輛，但僅用作合資格住宿；或

l. Airbnb平臺上提供的體驗或探險體驗。

5.任何由以下任何事項直接或間接造成的損失、損壞或費用，無論造成的任何其他原因或事件：

a.任何敵對行為或戰爭行為、恐怖主義、叛亂或叛亂；

b.實際或威脅惡意使用有毒的生物或化學材料；

c.核反應、輻射或放射性污染；

d.根據隔離或自訂法規扣押或破壞，或根據任何政府或公共當局的命令沒收；

e.違禁品或違法運輸或貿易；

f.任何不誠實的行為，包括但不限於盜竊，由您或您保留的任何個人或實體進行與符合資格財產相關的任何行為，除非該個人或實體是責任房客或受邀者，且此類行為是在您不知情的情況下進行的；或

g.由於外部因素，缺少電力、燃料、水、瓦斯、蒸汽、製冷劑、下水道、電話或網路服務。

6.因家用牀單污漬而造成或造成的任何損失、損壞、費用或費用。 此限制不適用於家用牀單的污漬：

a.在Airbnb住宿期間由未經授權的邀請人在合資格住宿造成或導致；

b.在Airbnb住宿期間，由責任房客或受邀者擁有或控制的寵物在Airbnb住宿期間或符合資格住宿的任何部分產生，且違反房東的《房屋守則》；或

c.由負責任的房客或受邀者故意造成。

7.因以下原因造成的任何損失、損壞或費用：

a.由於任何原因的錯誤工藝、材料、建築或設計；

b.劣化、枯竭、生鏽、腐蝕或侵蝕、固有缺陷或潛在缺陷；

c.磨損；

d.地基、地板、人行道、牆壁、天花板或屋頂的沉降、開裂、縮小、凸起或擴大；

e.溫度或相對濕度的變化；或

f.昆蟲、動物或害蟲造成的損壞，但第(ii)、(vi)和(vii)分節所述寵物造成的損壞除外，根據符合資格的損失，前提是根據本《房東損壞保障條款》不符合資格，本第7款所列的任何原因造成的任何身體損壞將有資格獲得房東損壞保障。

8.由黴菌、黴菌、真菌、孢子、細菌或其他類型、性質或描述直接或間接產生的任何損失、損害、索賠、費用、費用或其他款項，包括但不限於存在對人類健康構成實際或潛在威脅的任何物質。 即使有(i)符合資格財產的任何實際損失或損壞； (ii)本協議項下符合資格的任何危險或原因，無論是否同時或按任何順序貢獻； (iii)任何使用、佔用或功能的損失；或(iv)所需的任何行動，包括但不限於維修、更換、移除、清理、減輕、處理、處理、搬遷，或為解決醫療或法律問題而採取的步驟。

9.房東可能向房客收取的其他個人被邀請或以其他方式提供進入合資格住宿的個人向房客收取的任何費用，而房客預訂此該合資格住宿不包括在房客的預訂中。

10.由於損失、使用損失、損壞、損壞、無法存取或無法操縱任何和所有電子資料而產生的費用。 「電子數據」是指儲存的資訊、事實或程式，這些資訊、事實或程式，這些資訊、事實或程式，這些資訊、事實或程式，這些資訊或程式在電子媒體上 「電子媒體」是指電腦軟體，包括系統和應用程式軟體、硬碟或軟碟、CD-ROM、磁帶、驅動器、細胞、數據處理裝置或與電子控制設備一起使用的任何其他媒體。

11.根據《條款》，責任房客和／或受邀者無法賠償的任何損失或損害。

四、出租損壞保障的條件

若要符合本《澳洲旅居主人損壞保障條款》的資格，你必須完全遵守並證明遵守以下每項條件。 您不完全遵守規定，您將無法追回任何符合資格的損失。

您必須產生符合資格的損失。

您必須在責任房客退房日期後十四（ 14 ）天內通知Airbnb和責任房客您的投訴，並盡合理努力解決責任房客的損失或損壞。 只要申請賠償申請，您可以透過Airbnb協調中心提出損失或損壞賠償申請，以履行此義務：

• 在責任房客退房日期後十四（ 14 ）天內提交；

• 以提交，目的是賠償責任房客要求的金額，或以其他方式與他們解決損失或損壞；以及

• 包括您向負責任房客的解釋，他們為何對您要求他們賠償您的損失或損壞負責。

如果負責任房客未能根據《條款》規定的責任旅客義務，向Airbnb提出賠償申請，向Airbnb提出房東財產損失或損壞申請表，向Airbnb提出賠償申請。

根據本《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》，您不得歪曲任何事實、欺詐行為、與預訂符合資格住宿的住宿相關的任何不誠實或欺詐行為，或準備或提交任何賠償申請。 您的任何此類虛假陳述、欺詐、不誠實或欺騙行為將導致根據本《澳洲房東財產保障條款》拒絕所有待處理的付款申請，並且本《房東損壞保障條款》與您相關的《房東損壞保障條款》立即終止。

在您發生符合資格的損失後三十（ 30 ）天內，您必須填寫並提交房東損壞賠償申請表，並(ii)向我們提供合同損失的存在、範圍和金額，包括以下內容：

• 符合資格損失的時間、原因和來源，以及以收據、照片、視頻、文件和其他可驗證的證明形式提供此類損失的證明。
• 遺失、毀壞或損壞符合資格的財產的完整清單，並附上製造商和型號的描述，包括您購買或購買該物品的日期、損失或損壞時的狀況，以及維修或更換的估計費用，以及證明清單中數字的合理的收據或相關文件。
• 由不動產組成的符合資格的財產的實體損壞或損失，詳細的維修估算。
• 根據符合資格損失的定義，為清潔符合資格損失的定義第(iii)至(vii)款所述的額外、合理、習慣和意外清潔費用的收據、帳單或發票。
• 賠付申請所針對的符合資格損失的總金額。
• Airbnb合理要求確定符合資格房源的損失金額的所有資訊。

您也必須：

• 向Airbnb提供收據、相片、影片、文件或其他習慣證明形式的符合資格財產的所有權證明或法律責任（包括但不限於向您發送給您的評估或估值表或通知）。
• 如果因違反法律或犯罪行為、盜竊或輕罪而對符合資格的房源造成損失或損壞，且您正在為其提交房東損壞保障金賠償申請表，請向警方報告發佈該等符合資格的房源，並向Airbnb提供此類報告的副本，並由您認證為真實且正確。
• 保護和保護損壞的符合資格的財產免受進一步損失或損壞。
• 根據愛彼迎或其指定人員合理的要求。(i)展示所有受損合格房源的遺跡，並籤署檢查記錄的書面記錄； (ii)制作所有賬號、業務記錄、賬單、發票和代金券（如原件或認證副本） ，以及(iii)可提供上述內容的例外摘錄和機器副本。
• 允許Airbnb或其指定人員在任何合理的時間對符合資格的房源進行檢查。 然而，進行檢查、進行檢查和任何分析、建議或檢查報告的權利並不構成Airbnb或Airbnb保險公司（如適用）確定或保證受損的符合資格財產是否安全或健康。 由於任何檢查或未能檢查，我們對您或任何其他人概不負責。
• 與Airbnb合作，包括簽署任何文件，並及時回覆Airbnb或其指定人員可能需要或要求處理適用的房東損壞保障賠償申請表的任何合理要求。

Airbnb和/或其保險公司（如適用）保留權利，但沒有義務獨立調查（或獨立調查） ，由我們自行決定調查（或獨立調查） ，您向Airbnb提出的任何房東損壞保障金賠償申請表中列出的賠償申請的事實和情況，但您必須提供所有資訊和證明文件，以符合本第四節規定的條件。

如果需要進行測試，以顯示哪些財產受到損壞，在完成適當的測試後，您將保留持有和控制受損的符合資格財產的全部權利。 您將以合理的判斷決定決定是否可以重新處理或出售符合資格的財產。 如果您認為符合資格的房源不適合再處理或出售，則除非您或經您同意，否則該房源不會被出售或處置。 該符合資格物業的出售或其他處分將轉至(i)符合資格損失和解時的Airbnb保險公司（如適用） ，或(ii)您在合格損失結算前收到該等出售或處置收入，且該等收入將減少應付給您的合格損失的金額。

《澳洲用戶房東損壞保障條款》構成擔保協議，因此適用免責原則。 因此，如果相關資格房源或與該資格房源發生重大變化相關的風險， Airbnb將有權根據本《房東財產保障條款》對澳大利亞用戶提出的任何潛在擔保義務免責。

五、房東賠償申請的處置

房東財產損壞保障賠償申請表

Airbnb將在您填寫並提交房東損壞保障金賠償申請表之後的合理期限內處理房東損壞保障金賠償申請表，以及(b)向Airbnb提供您為遵守上述《房東損壞保障條件》第四節規定的條件而需要提供的所有資訊和證明文件。 在任何情況下，我們都會在收到此類資訊和文件後三（ 3 ）個月內盡力完成您的房東損壞保障金賠償申請表。 如果您收到已批準的付款申請（定義見下文） ，作為在房東財產保障範圍內向您付款的條件，您必須執行並將「房東損壞保障已批準的賠償申請協議」（包括您的協議）執行並交付給Airbnb ，其中包括您的協議：

1. 向Airbnb或其保險公司（如適） ，您可能需要從責任房客、受邀人或對合資格損失承擔合同或法律責任的任何其他一方收回向您支付的賠償申請（定義如下）的權利和補救措施；
2. 為了合理配合我們，包括根據我們的要求，在任何法院、仲裁或類似程序中作為證人，如果我們試圖向負責房客、受邀人或任何其他方收回已批準的付款申請；
3. 免除Airbnb及其保險公司（如適用）以及Airbnb的所有管理人員、董事、員工、承包商及代理人，免除與房東損壞賠償申請表中規定的事項及事件的事實及情況相關的任何進一步責任或義務；
4. 如有需要，請將根據房東損壞保障處理所支付的任何款項視為「機密資訊」；以及
5. 由於系統或付款處理錯誤，超出已批準付款申請中符合條件損失的金額。

您提出的任何房東損壞保障申請表處理期間的處理期間將取決於以下因素，包括但不限於： (i)您因符合資格損失而要求的付款金額； (ii)符合資格的住宿地點； (iii)符合資格財產的性質和資格損失的性質； (iv)您就資格損失提供Airbnb的完整和類型資訊及文件； (v)目前為其他房東處理的房東損壞賠償申請表。

已批準的付款申請

如果您已提交房東損壞保障金賠償申請表，且此類賠償申請已全部或部分獲得符合資格損失的批準（任何此類已批準的賠償申請、「已批準的賠償申請」） ，您將獲得Airbnb或其指定人員計算的符合資格損失的金額。 合資格損失的計算流程如下「確定符合資格損失的金額」。 Airbnb會通知你，作為本條款的付款條件，你必須將已執行的房東財產損壞保障已批準的賠償申請協議送達給Airbnb。 Airbnb或其指定人員可以使用第三方服務供應商協助處理房東損壞保障金賠償申請表，以及與之相關的付款申請的調查和評估。

對於涉及符合資格財產的符合資格損失的已批準賠償申請，我們保留自行決定向您或直接向該符合資格房源的所有者支付該合格房源所有者所涵蓋金額的全部或部分金額的權利。 如果房東損壞保障金額的所有款項或部分款項直接支付給該符合資格房源的所有者，那麼您同意將該等付款以直接支付給您，並且您將自行負責向該符合資格房源的所有者收取您認為合法權利的任何此類付款部分。 為了清楚起見，您根據「房東的賠償義務」一段規定的賠償義務將適用於因根據房東損壞保障支付的任何款項而產生的賠償義務，包括但不限於直接向任何符合資格財產的所有者支付的任何款項。

確定符合資格的損失金額

合資格損失的金額將於損失日期、損失所在地計算，且不超過您的權益，但須遵守以下規定：

1. 對於以下項目，合資格損失按以下方式計算：
   1. 在暴露的電影，記錄，手稿，圖紙和電子媒體上，空白值加上從備份或從上一代原件複製信息的成本。 研究，工程或恢復或重建丟失的信息或電子數據的費用將不予支付。
   2. 關於美術和貴重物品，較低者(i)修理或恢復該財產至損失日期的物理狀況的合理必要費用； (ii)更換房源的費用；或(iii)目前的估價值。
   3. 對於符合資格的機動車輛和合資格船舶， (i)修理或恢復該合資格汽車或合資格船舶在損失日期的實體狀況所需的合理必要費用較低；或(ii)實際現金價值。
   4. 對於所有符合資格的財產（上文a.、b和c.所述的物業除外） ，損失金額將低於(i)實際現金價值； (ii)修復此類受損的符合資格財產的費用； (iii)在同一地點以尺寸、類型和品質等新材料重建或更換此合資格財產的費用； (iv)在同一或另一個網站上重建、維修或更換的費用，但不得超過合格損失日期存在的大小和營運容量；或(v)更換不可修復的電氣或機械設備（包括電腦設備和電子媒體）的費用，其功能最相等，甚至是損壞或破壞的設備，即使此類設備具有技術優勢和/或構成系統改進方案的一部分。
2. 根據房東損壞保障應支付的任何符合資格損失的金額將減少已支付給您的金額，或為了您的利益從房東損壞保障以外的來源獲得的相同符合資格損失的損失，包括但不限於： (i)根據保單、保證或賠償收到的金額； (ii)押金；或(iii)責任房客、受邀者或該方的其他方或該方的保險人或擔保人的直接付款， Airbnb的意圖是，根據本《房東損壞保障條款》提供本合約保證，只有在您在其他地方獲得未另有收回的賠償損失。
3. 符合資格的損失將以美國貨幣支付美國貨幣，除非Airbnb自行決定以其他貨幣支付損失。 如果需要貨幣兌換，我們會使用全系統範圍的匯率（稱為基礎匯率） ，使用OANDA （ www.oanda.com ）等第三方的數據進行貨幣兌換。
4. 根據房東財產損壞保障應支付的任何合資格損失金額不得超過您身為房東、根據《條款》從責任房客和／或受邀者身分收回的金額。

房東損壞保障並非保單。 在房東財產保障範圍以外， Airbnb強烈建議你購買保險，以防房客或房客受邀人因房客或房客受邀人而造成的損失，以防您在《房東損壞保障條款》中未成符合資格的損失。

六、修改或終止澳洲用戶的房東損壞保障條款

在您所在司法管轄區的適用法律允許的範圍內， Airbnb保留隨時修改或終止《澳洲用戶房東損壞保障條款》的權利，並將在Airbnb平臺上發佈修訂後的《澳洲用戶房東損壞保障條款》。  當我們進行重大變更時，我們會在您生效前至少三十（ 30 ）天通知您。 如果您不同意修訂修訂的澳洲用戶房東損壞保障條款，您可以按照條款的規定立即終止本協議。 若您未在修訂後的《澳洲用戶房東損壞保障條款》生效之日前終止您的協議，您繼續進入或使用Airbnb平臺即表示接受修訂後的《房東損壞保障條款》對澳大利亞用戶。 

如果Airbnb終止本《房東財產保障澳洲用戶房東財產保障條款》， Airbnb將至少在該條款終止前三十（ 30 ）天內透過電子郵件通知你， Airbnb將繼續處理你在終止生效日期前提交的所有房東損壞保障金賠償申請表，但你提出任何新的房東損壞保障金賠償申請表的權利將立即終止。 

如果Airbnb修改本《房東財產損壞保障條款》，我們將繼續處理您在變更生效日期前提交的所有房東財產保障金賠償申請表，並在您提交房東財產保障金賠償申請申請時的澳大利亞用戶在您提交給房東財產損壞保障金賠償申請表時。 

除了且不限於前一段或根據本條款所列Airbnb的權利外， Airbnb保留隨時自行決定在合理通知後隨時修改或終止本《房東損壞保障條款》的權利： (i)澳大利亞用戶的本《房東損壞保障條款》被解釋為由任何司法管轄區的任何政府或監管機構投保或構成保險或保險合約或保險服務協議； (ii) Airbnb必須獲得任何類型的授權、許可或許可，才能繼續為任何司法管轄區內的澳大利亞用戶提供本《房東損壞保障條款》；或(iii) Airbnb釐定或法院或仲裁員認為澳大利亞用戶的本《房東損壞保障條款》的條款違反了適用法律。 如果Airbnb根據上述規定修改或終止本《房東損壞保障條款》， Airbnb將處理您在此類修改或終止生效之日前提交的所有房東財產保障賠償申請表，除非任何政府或其他當局的法律、法規、命令或法令禁止進行此類處理。 

目前版本的《澳洲用戶房東損壞保障條款》將透過Airbnb網站和申請提供。 相關版本是Airbnb收到房東財產損壞保障金賠償申請表之日。 

七、轉租

Airbnb和／或Airbnb的保險公司（如適用）有權對涉嫌造成符合資格財產損失或損壞的任何個人或實體進行代替，該個人或實體應承擔任何責任或實體，該條款可能包括您作為房東／體驗達人可能對承擔責任房客、受邀者或任何其他第三方的權利。 此外，你特此同意，就Airbnb在房東財產保障範圍內或代表Airbnb支付的任何款項，你將協助並與Airbnb充分合作，處理任何及付出的所有努力。

八.免責聲明和責任限制

在法律允許的最大範圍內，包括Airbnb的附屬機構和人員，或參與創建、製作或交付Airbnb平臺或任何內容的任何其他方，均不對任何附帶、特殊、模範或間接損壞承擔責任。 在法律允許的最大範圍內，意外、特別、懲罰或間接損害包括，在法律允許的最大範圍內，利潤損失、資料損失或商譽損失、服務中斷、電腦損壞或系統故障或替代產品或服務的成本。 Airbnb或任何其他方均不承擔任何責任，在法律允許的範圍內，對於因(i)《房東服務對澳大利亞用戶的房東損壞保障條款》、(ii)使用或無法使用Airbnb平臺或任何內容、(iii)您與您通過或因您使用Airbnb平臺或之而可能與某人進行任何溝通、互動或會議，或(iv)發布或預訂房源（包括房東服務的提供或使用房東服務） ，無論是基於保證、合同、門禁（包括黑客）、產品責任或任何其他法律理論，以及Airbnb是否已告知可能有此類損壞的可能性，包括《房東服務》（提供或使用房東服務）。

根據本《房東損壞保障條款》， Airbnb有義務根據《房東損壞保障條款》向您支付款項，並且Airbnb故意違反本《房東損壞保障條款》，在法律允許的最大範圍內， Airbnb對因本《房東損壞保障條款》而產生或與之相關的任何索賠或爭議、任何會員、任何會員互動或無法使用Airbnb平臺、任何內容或任何房東服務超過您因本《房東損壞保障條款》而產生或與之相關的任何索賠或爭議的總責任。

除非您故意違反本《房東損壞保障條款》，以及根據本《房東損壞保障條款》，根據本《房東損壞保障條款》，根據已批準的《房東損壞保障條款》向您收回支付或支付給您的任何款項的權利（包括透過扣款或偏移方式） ，在法律允許的最大範圍內，您對Airbnb或參與創建、生成或交付Airbnb平臺或因本《房東損害保障條款》而產生或與之相關的任何索賠或爭議的權利，或使用或無法使用Airbnb平臺、任何內容或任何房東服務所支付的金額超過三（ 3 ）次。

如果您住在歐盟，本第八條免責聲明和責任限制並不限制Airbnb對我們、我們的法定代表人、董事或其他代理人故意疏忽的法定責任。 這同樣適用於承擔保證或任何其他嚴格責任，或對生命，肢體或健康造成有罪傷害的情況下。 Airbnb對我們、我們的法定代表人、董事或其他代理人疏忽違反基本合約義務的行為承擔責任。 基本合約義務是Airbnb的義務，您經常信任這些義務的正確履行，並且必須信任這些義務才能正確執行合約，但金額應限於通常發生的可預見損害。 不包括Airbnb的任何額外責任。

九、爭議解決和仲裁協議

請仔細閱讀以下段落，因為它們規定您和AIRBNB同意通過具有約束力的個人仲裁解決美國之間的所有爭議，並包括放棄集體訴訟和陪審團審判豁免。 本仲裁協議取代所有先前的版本。

1. 申請。本仲裁協議僅適用於您的居住國家/地區或機構國家/地區。 如果您的居住國家/地區不是美國，且您仍試圖在美國向Airbnb提出任何法律索賠，本仲裁協議將適用於確定本《IX條款》是否適用於您的門檻問題，以及所有其他門檻決定，包括居住、可仲裁性、地點和適用法律。
2. 爭議解決流程概述。 Airbnb致力於參與消費者友好的爭議解決程序。 為此，本《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》規定，本《房東損壞保障條款》適用於本第IX條款： (1)直接與Airbnb客戶服務團隊（下文第IX.3節所述）進行非正式協商，並在必要時(2)根據本仲裁協議的條款進行具有約束力的仲裁。 您和Airbnb都保留在小額索賠法院尋求救濟的權利，作為仲裁的替代方案。
3. 強制性仲裁前爭議解決和通知。 在啟動仲裁前至少三十（ 30 ）天，您和Airbnb同意以書面形式向對方發送爭議的個性化通知（「清點前通知」） ，並誠意嘗試協商個人索賠的非正式解決方案。 您必須將預先通知發送至Airbnb服務專員： CSC Lawyers Incorporating Service, 2710 Gateway Oaks Drive, Suite 150N, Sacramento, California 95833。 Airbnb會將其預先通知傳送至與你的Airbnb帳號綁定的電子郵件地址。 預先通知必須包括：日期、您的姓名、郵寄地址、您的Airbnb用戶名、設定Airbnb帳號的電子郵件地址、您的簽名、爭議的簡短描述和尋求的救濟。 如果雙方無法在30天內解決爭議，只有這樣，任何一方才能向根據下文IX.6第IX.6條指定的仲裁機構提出書面仲裁要求，即可開始仲裁。 申請人的預先通知要求是任何仲裁的先決條件，而預先通知的副本和證據的副本必須附在任何仲裁要求中。
4. 同意仲裁授權。 您和Airbnb雙方同意，由澳大利亞用戶的本《房東財產損壞保障條款》、其適用性、違反、終止、有效性、執行或解釋，或使用Airbnb平臺、房東服務或任何內容（統稱「爭議」）而產生或與之相關的任何爭議、索賠或爭議將通過具有約束力的仲裁（「仲裁協議」）解決。 如果對本仲裁協議是否可以執行或適用於我們的爭議有爭議有爭議，您和Airbnb同意仲裁員會決定該問題。 為了避免疑慮，您和Airbnb同意，您和Airbnb同意，任何關於仲裁性以及本IX部分全部或部分的組成、可執行性、有效、範圍或解釋的問題，包括任何遵守預先通知要求的爭議，以及一方支付仲裁費用的責任，應由仲裁員獨家解決。
5. 仲裁協議的例外情況。 您和Airbnb均同意，以下訴訟原因和／或救濟索賠是仲裁協議的例外情況，並將在司法程序中提交到具有主管司法管轄權的法院（如條款第21條的定義） ： (i)任何指稱實際或威脅侵犯、挪用或侵犯一方的版權、商標、商業祕密、專利或其他智慧財產權的任何索賠或訴訟原因； (ii)因特殊情況而要求緊急禁令救濟的任何索賠或訴訟原因（例如：迫在眉睫的危險或犯罪、黑客、網絡攻擊） ； (iii)要求取得公共禁令救濟； (iv)因您使用Airbnb平臺或房東服務而引起的任何性騷擾或性騷擾的任何索賠或訴訟。 您和Airbnb同意，在對所有可仲裁的索賠、補救措施或訴訟事由進行仲裁後，您和Airbnb同意，並在根據《聯邦仲裁法》第3條進行仲裁結果之前保留。
6. 仲裁論壇、規則和適用法律。 本仲裁協議證明州際商業交易，《聯邦仲裁法》適用本仲裁協議的所有實體和方式解釋和執行，而不是州法律。 仲裁將由ADR Services, Inc. （「ADR」） （ www.adrservices.com ）根據《聯邦民事訴訟規則》（「所選聯邦規則」）的規則1、6-7、8-9和11-12、45、54和56進行（「所選聯邦規則」） (https://www.uscourts.gov/rules-policies/currentules-practice-procedure/federal-rules-civil-procedure)和ADR的《仲裁規則》（「ADR規則」）的規則（「ADR規則」）執行，否則將由此仲裁協議修改或與此仲裁協議發生衝突。 ADR規則請見www.adrservices.com。 如果根據本協議和ADR規則向ADR服務提交仲裁要求，且ADR服務無法或將不執行仲裁，仲裁將由美國仲裁協會（「AAA」）根據所選聯邦規則和AAA的消費者仲裁規則（「AAA規則」）進行仲裁，但此處修改後除外。 《AAA規則》可在www.adr.org取得。 如果AAA無法且不管理仲裁，您和Airbnb應設定並選擇其他仲裁論壇，如果我們無法同意，您或Airbnb可能會要求法院根據9 U.S.C.第5條指定仲裁員。 在這種情況下，仲裁將根據指定的仲裁論壇的規則進行，除非這些規則與本仲裁協議的規定不一致。
7. AAA規則修改-仲裁聽證/地點。 為了使仲裁具有成本效益、高效和方便，任何具有爭議金額不超過100萬美元的必要仲裁聽證應透過視訊會議遠程進行，除非雙方另有約定或仲裁員指示。 任何具有爭議金額超過100萬美元的仲裁審理都應在舊金山郡進行，除非雙方另有約定或仲裁員指示。 如果爭議金額不超過10,000美元，雙方同意單獨向仲裁員提交文件，前提是仲裁員可自行決定舉行聽證會，以回應一方的合理且相當的要求。
8. 仲裁規則修改-仲裁費用和費用。 您的仲裁費用和仲裁員賠償應受ADR規則和ADR服務費表（可在www.adrservices.com上查看）約束。 如果你的月收入總收入低於聯邦貧困準則的300% ，你將有權免除仲裁費和費用，不包括仲裁費。 您可以申請免除費用，方法是向仲裁供應商申報，並在宣誓下申報，說明您的月租收入和家庭人數。 如果仲裁供應商授予費用豁免，並且您向Airbnb提供必要的文件，以證明您的每月總收入低於聯邦貧困準則的300% ， Airbnb將支付您在任何仲裁費用的份額。
9. 修改仲裁規則-以不當目的或違反本仲裁協議提出的索賠。 任何一方都可以提出要求，即仲裁員對證明另一方或其律師聲稱實在實際或法律上毫無根據、出於惡意或出於騷擾目的提出索賠或辯護，或以其他方式輕浮。 根據適用法律所允許，仲裁員應實施與申請方合理的律師費用和費用相當於要求方合理的律師費用和費用，並認為違反美聯儲（ Fed ）聲稱的索賠或出於誠意或出於騷擾而實際或出於騷擾的目的，應實施與申請方合理的律師費和費用相等。 R. Civ. P. P. 11 (b) （將仲裁員視為「法院」） ，或以其他方式輕率。 任何一方均可要求撤銷任何違反本仲裁協議任何條款的仲裁。 任何一方均可在仲裁中就另一方提起仲裁爭議的訴訟，且不遵守或以其他方式違反本仲裁協議的規定。 如果發現一方在不遵守或違反本仲裁協議要求的情況下發起可仲裁爭議的訴訟，仲裁員應對另一方實際損害，包括但不限於合理的律師費用和費用。
10. 仲裁員的決定。仲裁員將發布書面決定，其中應包括仲裁員基於裁決的基本調查結果和結論。 對仲裁裁決的判決可以在任何具有適當管轄權的法院作出。 仲裁員可能提供法律或ADR規則允許的任何救濟，但只有在申索人的個人索賠提供必要的必要範圍內，申報或禁令救濟才可獲得個人賠償。
11. 陪審團審判豁免。您和Airbnb承認並同意，雙方均放棄對所有可仲裁爭議進行陪審團審判的權利。
12. 無類別行動或代表程序。 你和Airbnb確認並同意，在法律允許的最大範圍內，我們各放棄以原告或集體成員身分參與任何聲稱的集體訴訟、集體仲裁、私人檢察長訴訟或任何其他代表或合併訴訟的權利。 除非我們以書面同意或本協議規定，否則仲裁員不得整合多於一方的索賠，也不得以其他方式主持任何形式的任何類別或代表訴訟。 如果有最終司法裁決定，即適用法律禁止執行本款中關於任何索賠、訴訟原因或要求的補救措施，則該索賠、訴訟原因或要求的補救措施，且僅該索賠、訴訟原因或要求的補救措施，將與本協議分開進行仲裁，並將被引入具有管轄權的法院。 如果根據本段處理索賠、訴訟原因或要求的補救措施，您和我們同意，在仲裁員解決所有可仲裁的索賠、訴訟原因和要求的補救措施之前，這些索賠、訴訟原因或要求的補救措施將被保留。
13. 大規模行動放棄。您和Airbnb承認並同意，當在180天內提出100多項仲裁索賠時，仲裁的相對利益和效率可能會失去(1)涉及相同或類似位置的雙方； (2)基於同一或基本相同的交易、事件、違規或事件產生的相同或類似索賠，這些索賠需要確定相同或基本相同的法律或事實問題；以及(3)涉及雙方相同或協調的相同或協調律師（「彌別行動」）。 因此，您和Airbnb同意放棄將任何爭議作為大眾訴訟的一部分執行、仲裁或解決的權利（但《澳洲房東損壞保障條款》第21條和本《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》第9.12條將繼續適用於爭議）。 如果發生爭議，由任何一方指認的一組索賠內提出的第一筆事項的指定仲裁員應決定這些索賠是否屬於羣眾訴訟的一部分。 如果沒有指定仲裁員，則應指定仲裁員，以確定任何一方確認的索賠是否屬於大規模訴訟的一部分。 本條款中的任何內容均不妨礙您或Airbnb參與大規模的索賠協議。
14. 修改仲裁規則–大規模行動批準要求。 如果出於任何原因，儘管仲裁作為大規模訴訟的一部分進行，雙方應將仲裁要求分批不超過200。 批次應根據索賠人的字母順序排列（如適用的姓氏或公司名稱） ，例如，列出的前200名索賠人將是第一批，下一批索賠人將為第二批索賠人。 雙方應隨機分配每批號碼，並一次按順序進行批次的批次數進行仲裁。 當一批進行仲裁時，除非雙方另有約定或仲裁供應商指示，否則仲裁供應商應保留剩餘的費用。 每批應在該批次的預先討論會議後240天內解決。 儘管有上述規定，如果在「大眾訴訟」的最新提出要求後2年內，任何申索人的要求並未成為預審會議的主題，該申請人可以選擇採取索賠人對法院的要求，並根據《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》第21條和本《澳洲用戶房東損壞保障條款》第IX.12條第21條。
15. 仲裁規則修改-宣告審判。 您或Airbnb至少在設定仲裁聽證的日期前十（ 10 ）天內，您或Airbnb可以對另一方作出書面判斷，允許對特定條款進行判斷。 如果優惠被接受，則應將附有接受證明的優惠提交給仲裁提供人，仲裁提出相應的裁決。 如果優惠在仲裁聽證會前未被接受，或在優惠發生後三十（以先發生者為準）以先發生者為準，則應視為撤回，且無法作為仲裁中的證據提供，但費用（包括向仲裁機構支付的所有費用）除外。 如果另一方不接受一方提出的優惠，而另一方未能獲得更優惠的獎勵，另一方不得收回其郵寄費用，並應從優惠時支付發放方的費用（包括所有費用支付給仲裁提供者的費用）。
16. 可分割性。除非第IX.12條規定，如果本仲裁協議的任何部分被視為非法或不可執行，此類條款將被分割，仲裁協議的其餘部分將享有完全有效的規定。
17. 仲裁協議修訂。 如果Airbnb在您上次接受本《澳洲用戶房東損壞保障條款》（或接受本《房東損壞保障條款》對澳大利亞用戶的任何後續變更）之後，您可以在變更生效後三十（ 30 ）天內向我們發送書面通知，拒絕變更。 您的通知必須包含您的姓名、郵寄地址、通知日期、Airbnb用戶名、您用於設定Airbnb帳號的電子郵件地址、您的簽名，以及您想要退出修訂後的IX部分的明確聲明。 您必須將您的通知郵寄至以下地址： 888 Brannan St, CA 94103 ，或將退出通知發送至[email protected]。 但是，拒絕新的變更不會撤銷或更改您事先同意您與Airbnb之間的任何爭議（或您事先同意的任何後續變更）的協議，這些協議將對您與Airbnb之間的任何爭議保持有效和執行。
18. 生存。除第IX.16條規定及條款第12.6條的規定外，本第九條將繼續有效，即使您停止使用Airbnb平臺或終止您的Airbnb帳號，也將繼續適用。

十.一般條款

房東的賠償義務

根據法律允許的最高金額，您同意免除、辯護（由Airbnb自行決定）、賠償Airbnb及其附屬公司及其員工免受由於您的疏忽或違反合約義務，或在法律允許的最大範圍內因房東損壞保障和本《房東損失保障條款》而產生或以任何方式違反合約義務，或在法律允許的最大限度範圍內，豁免、辯護、辯護、賠償、損失或費用。

如果您出租（而不是擁有）您發佈為合資格住宿的住宿，前一段特別適用於您與住宿所有者之間的任何爭議。 您完全有責任確保出租方允許您在Airbnb上發佈住宿，並遵守授予的任何許可範圍。

整個協議

本《澳大利亞用戶房東財產損壞保障條款》和通過參考納入的條款構成Airbnb與您之間就房東損壞保障和本《澳大利亞用戶房東財產損壞保障條款》的完整和獨家諒解和協議，並取代並取代Airbnb與您之間有關房東損壞保障的口頭或書面諒解或協議。 本條款適用於適用法律允許的最大範圍。

轉讓

未經Airbnb事先書面同意，您不得轉讓、轉讓或委託本《房東財產保障條款》或您根據本《房東財產保障條款》（不得不合理地扣留或延遲）。 Airbnb可自行決定交接、轉讓或委託本《房東損壞保障條款》以及本《房東損壞保障條款》，並自行決定提前三（ 30 ）天通知。 您隨時終止與Airbnb協議的權利不受影響。 在未經Airbnb同意的情況下，您試圖為澳洲用戶轉讓或轉讓本《房東財產保障條款》將無效且無效。 根據上述規定，本《澳大利亞用戶房東損壞保障條款》將對雙方、其繼任者和允許的受讓人具有約束力。

通知

除非另有規定，否則本協議允許或要求發送給會員的任何通知或其他通信將以書面形式由Airbnb透過電子郵件、Airbnb平臺通知或訊息服務（包括短信和微信）發出。 對於向居住在德國境外的會員發出的通知，收到日期將被視為Airbnb傳送通知的日期。

違反法律與管轄權

本澳洲用戶房東損壞保障條款將根據《條款》第21條解釋。

豁免和可分割性

Airbnb未能履行本《房東保障金條款》的任何權利或對澳大利亞用戶的規定，不構成放棄未來執行該權利或規定。 放棄任何此類權利或條款只有在Airbnb正式授權代表以書面形式簽署後才會生效。 除本《澳洲用戶房東損壞保障條款》明確規定外，任何一方根據《房東損壞保障條款》為澳大利亞用戶採取任何補救措施，將不影響根據本《房東損壞保障條款》對澳大利亞用戶或其他方式的其他補救措施。 如果仲裁員或具有管轄權的法院出於任何原因發現本《房東損壞保障條款》對澳大利亞用戶的任何條款無效或不可執行，該條款將在允許的最大範圍內執行該條款，且本《房東損壞保障條款》對澳大利亞用戶的其他條款仍具有完全有效。

XI.聯絡AIRBNB

如果您對澳洲用戶的《房東損壞保障條款》有任何問題，請發送電子郵件給我們。